Договор за особен залог

Все по- често предпочитан способ за обезпечаване на вземане между търговци става сключването на договор за особен залог. Това е така, защото за разлика от реалния залог по чл. 156 от Закон за задълженията и договорите, при който договорът за залог е действителен, само ако заложената вещ бъде предадена на кредитора или на друго лице, избрано от него и от залогодателя. При договора за особен залог чл. 1, ал.1 от Закона за особените залози – залогът се учредява без предаване на заложеното имущество.
По този начин се дават редица възможности на залогодателя, като да използва в своята дейност заложеното имущество съобразно неговото предназначение. От друга страна Заложният кредитор може да се удовлетвори по реда на ЗОЗ, като сам продаде заложеното имущество или по реда на Гражданския процесуален кодекс, чрез образуването на изпълнително производство въз основа на извлечение от съответния регистър за вписано пристъпване към изпълнение по отношение на заложеното имущество. Заложният кредитор също така е и присъединен взискател по право в изпълнителните производства по Гражданския процесуален кодекс и Данъчно-осигурителния процесуален кодекс, в които изпълнението е насочено върху заложеното имущество.
Договорът за особен залог се сключва в писмена форма, а в изрично предвидените в ЗОЗ случаи – в писмена форма с нотариална заверка на подписите.
С Договор за особен залог могат да се залагат:
1. движими вещи с изключение на кораби и въздухоплавателни средства;
2. машини и съоръжения;
3. вземания, безналични ценни книжа и дялове на колективни инвестиционни схеми;
4. дружествени дялове от събирателни и командитни дружества, командитни дружества с акции или дружества с ограничена отговорност;
5. права върху патенти за изобретения и полезни модели, регистрирани марки, промишлени дизайни, топологии на интегрални схеми и сертификати за сортове растения и породи животни;
6. търговски предприятия;
7. селскостопанска продукция, суровини, стоки и материали;
8.съвкупности от вземания, от машини и съоръжения, от стоки или материали и от безналични ценни книжа, както и дялове на колективни инвестиционни схеми;
9.съвкупността от вписаните в регистъра на покритието активи от покритието, съгласно Закона за покритите облигации.
Заложеното имущество може да е и родово определено или бъдещо. Бъдеща реколта може да се залага или от текущата, или от следващата стопанска година.
Заложното право се разпростира и върху лихвите по заложеното вземане.
Когато заложената вещ бъде преработена или присъединена, залогът следва новата вещ.
След сключване на Договора за особен залог, той трябва да бъде вписан в Централния регистър на особените залози /ЦРОЗ/ и в други регистри, когато това е предвидено в закон.
Централният регистър на особените залози е електронна база данни, съдържаща обстоятелства и актове, вписани или обявени по реда на ЗОЗ.
Вписването на Договора за особен залог се извършва по персонална партида на залогодателя в електронна форма.
ЦРОЗ е публичен. Всеки има право на свободен и безплатен достъп до базата данни, съставляваща регистъра.
От 01.07.2023г. Централният регистър за особените залози (ЦРОЗ) премина към Агенцията по вписвания (АВ).
Вписването на Договора за особен залог се извършва незабавно, т.е. в деня на подаване на документите към регистъра.
Срокът на действие на вписан Договор за особен залог е до промяна на обстоятелствата.

При възникнали въпроси или нужда от съдействие, не се колебайте, свържете с нас:
Тел.: + 359 88 931 2078
E-mail: office@vasilev-lawfirm.com
Адрес: гр. София, ул. „Граф Игнатиев“ № 22, ет. 2, ап. 3